Livry-Gargan (93190)
Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 117.95 m²
269 000 €
Villemomble (93250)
Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²
249 000 €
Réf
VV295
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 70 m²
- carrez 70 m²
- terrain 123 m²
- séjour 22,10 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1930
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Est-Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 5.1 m²
- Salon 22.1 m²
- veranda 2.7 m²
- cuisine 5.8 m²
Etage 1
- Salle de bains avec Wc 4 m²
- Chambre 1 12.7 m²
- chambre 11.8 m²
- palier 1.1 m²
Etage -1
- Garage 27.9 m²
- Débarras 4.6 m²
Financier
Informations financières
Prix de vente
249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Autour du bien
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Les Pavillons-sous-Bois (93320)
Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106.5 m²
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51 m²
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PROCHE CENTRE-VILLE ET MAIRIE DE VILLEMOMBLE - MAISON 4 PIÈCES DE 70 M² EN BON ÉTAT
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie, au cœur d’un environnement pavillonnaire recherché, cette maison ancienne d'environ 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 123 m², offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et confort.
Dès l’entrée, vous constaterez des volumes harmonieux, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger lumineux et convivial, d’une cuisine aménagée parfaitement intégrée à l’espace de vie ainsi que de WC séparés.
À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et WC.
La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant un garage pour une voiture ainsi qu’un espace de stockage appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant donnant sur la rue et d’une terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des repas entre amis. Chauffage au gaz. Maison en bon état général. Idéale pour un premier achat ou un investissement.
Taxe foncière : environ 1 964 € (DPE : E/287 et GES : E/63). Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard entre 1 640 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Prix de vente frais d’agence inclus. Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54.