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- 100% INVESTISSEURS - IMMEUBLE ENTIER EN PLEINE PROPRIÉTÉ - SECTEUR CHANZY
Référence : DVLG1656
Calculette
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1 556 000 €
100% INVESTISSEURS - IMMEUBLE ENTIER EN PLEINE PROPRIÉTÉ - SECTEUR CHANZY
Description de l'offre
100% INVESTISSEURS - IMMEUBLE ENTIER EN PLEINE PROPRIÉTÉ - SECTEUR CHANZY - Localisation idéale sur un angle de rue entre un boulevard très passant et la nationale 3, proche du tram T4 GARGAN et des bus. Immeuble en pleine propriété entièrement loué composé de 4 boutiques avec chacune appartement et cave (boulangerie, retoucherie, coiffeur et taxiphone), 1 bureau et 8 appartements (trois F3 et cinq F2), le tout pour un total d'environ 807.15m². En extérieur une cour commune d'environ 56m². En sous-sol des caves. Le tout sur une parcelle d'environ 422m². Rapport locatif environ 109 338.48€/an en sachant qu'un appartement est vacant. AUCUN SYNDIC !Taxe foncière : 11 996 €. DPE : E/251 ET GES : D/49. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 5 340 € et 7 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus. Pour plus d'informations: Agence MTG Immobilier 01 48 50 69 54
Descriptif du bien
- Code postal : 93190
- Surface habitable (m²) : 807,15 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 807,15 m²
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Cave : OUI
- Année de construction : 1940
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 1 556 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 11 996 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 340 € et 7 300 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Livry-Gargan (93190)
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AGENCE LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Pavillons-sous-Bois (93320)
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