Gestion

L'agence MTG IMMOBILIER vous propose ses services de gestion :

Gérer un bien en location requiert énormément de temps, d’organisation et de connaissances juridiques et techniques. Le fait de nous confier la gestion de votre bien permet de vous délester de nombreuses tâches courantes et vous assure une optimisation de votre patrimoine en toute sérénité. En effet, c’est la solution idéale si vous ne souhaitez pas vous charger de toutes les interactions administratives avec votre locataire.

Cette prestation est d’autant plus intéressante pour certains propriétaires en particulier :

Si vous possédez plusieurs biens. La gestion de vos logements vous demande forcément énormément de temps et de disponibilité.
Si vous n’avez tout simplement pas envie de vous occuper des nombreuses tâches administratives et techniques
Si vous habitez loin du bien loué
Si vous n’êtes pas très informé quant à l’état du marché local et à la réglementation en vigueur

Quelles sont les différentes tâches que nous réalisons pour vous dans le cadre de la gérance ?

GESTION ADMINISTRATIVE

– Rédaction d’avenants
– Vérification de la validité des assurances obligatoires pour le locataire
– Aide à l’établissement de la déclaration de revenus fonciers

GESTION DES LOYERS

– Appels et encaissements des loyers et charges
– Indexation annuelle du loyer en fonction de l’Indice de Référence des Loyers
– Reversement du loyer après traitement au propriétaire
– Transmission des quittances aux locataires

GESTION DES SINISTRES ET CONTENTIEUX

– Envoi des courriers de relances en lettre simple puis en recommandés en cas d’impayés, puis mise en place de la procédure judiciaire si nécessaire
– Demandes de devis et d’intervention auprès de professionnels locaux de confiance

GESTION DE LA SORTIE DU LOCATAIRE

– Conseil au locataire quant à ses obligations à sa sortie : modalités de résiliation du bail, durée du préavis, rappel sur les tâches à effectuer avant de restituer le logement
– Etat des lieux de sortie
– Demandes de devis et d’intervention auprès d’artisans si nécessaire, puis calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi avec imputation des soldes dus
– Régularisation des charges locatives

À savoir : tous nos honoraires de location et de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers.